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租户问&A

如果我提交了一张支票,但由于资金不足而被退回,会发生什么呢?

所有因存款不足而退回的支票将有100美元.00 NSF费用应用到租户帐户, 滞纳金将适用,并以银行本票或汇票的形式补充资金将需要立即提交. 在收到经核证的补充资金之前,滞纳金将继续产生. 所有未来的付款必须以认证基金的形式进行.

什么时候交房租??

租金总是在每个月的1号到期,无论周末还是假日,优德app平台公司必须在3号的午夜前收到租金. 4日或之后收到的租金必须是经过认证的资金形式,并包括与您的租赁协议相关的所有滞纳金.

我在3号之前把钱寄了出去,4号之后联系我支付注册资金和支付滞纳金, 为什么?

为了及时处理我们的投资者每个月的付款,我们要求在每个日历月的3号之后不接受个人支票. 承租人有责任确保在租赁合同规定的期限内收到租金. 优德app平台公司不负责任何邮政服务或承运人造成的延误. 如因送货延误,将按需要收取额外的滞纳金, 在所有费用收齐之前,我们将不接受租金.

在驱逐前我无法支付我的余额,我会被赶出去吗?

我们的目标是让房客住在他们租的房子里. 这样做,我们允许租户支付驱逐申请费, 滞纳金和租金支付,甚至在驱逐已经提交. 只要帐户已经带来当前,我们很高兴解散悬而未决的驱逐.

我无法支付我的平衡之前,驱逐完成,我会被抛出?

再一次, 我们的目标是让租户留在物业中,只有当账户余额无法满足时,我们才会通过驱逐程序将租户赶走. 如已作出驱逐令的判决,而承租人可在判决作出之日起5天内提交帐目,他们可继续住在房屋内.

什么是离职的恰当通知?

优德app平台需要至少30天的书面通知搬离. 为了正确地处理和加速退还保证金,需要为租户提供一个转寄地址.

我需要什么条件才能提前解除租约?

如果承租人对租约有兴趣,他们需要提供30天的书面通知. 在房屋空置期间,他们将被要求支付一个月的租金,以便物业经理为新租户推销房屋. 此外,他们将自动没收他们的保证金.

如果在营业时间之外发生紧急情况,我应该联系谁?

优德app平台有一个下班后的应答服务来解决紧急维修问题,可致电(214)774-4980. 只有紧急情况才会在下班后处理, 所有非紧急维修将在正常工作时间内进行.

我的押金什么时候能退还?

保证金处置信将包括维修费用的详细清单,将在财产移交给优德app平台30天内寄出. 如果需要修理的物业超过押金, 你将收到包含你帐户余额的发票. 我们要求你们尽快汇款来满足这笔余额. 如果优德app平台不再管理房屋或已将保证金转交给业主,你将被通知谁负责你欠款的会计,并提供他们所有的联系信息.

对你的房子有什么资格准则?

如果你对租赁房屋感兴趣,需要满足以下条件. 我们需要3份最近的工资单和/或将居住在该物业的所有租户的银行对账单. 总收入必须是每月租金的三倍或更大. 每个租户的信用报告将被拉出,并要求至少600 fico评分和在过去5年没有驱逐. 将对所有18岁及以上的租户和住户进行全国犯罪背景调查.

你的无信用检查项目是如何工作的?

我们独特的无信用检查项目,所有需要的是所有租户通过国家犯罪背景检查,并向我们提供银行本票或汇票,以支付押金和第一个月的按比例租赁付款. 由于我们独特的项目,我们的物业往往移动非常快,我们的工作是先到先得的基础. 在1000美元的情况下,我们将房产从市场上撤资的最长时间是7天.押金00元,恕不退还. 持有保证金将被用作你的保证金.

我能拿回我的押金吗?

押金的退还取决于财产归还优德app平台公司时的状况,以及是否采取了所有必要的撤离步骤. 租户需要提交所需的通知才能离开, 确保房租全部付清, 并提供转寄地址.

我该怎么做才能让房子保持完好,并拿回押金呢?

我们的最高利益始终是看到租户退还他们的保证金,只要物业是在一个条件下,允许我们租赁的房子没有必要的维修和/或维护. 为了确保您的地毯处于良好的状态,您应该对地毯进行专业清洁, 所有个人物品是否已搬离住所, 用拖把和吸尘器擦地板, 清洗所有的水槽, 台面, 浴缸和淋浴, 修复因滥用或疏忽造成的财产损坏, 用灰泥填满墙壁上所有的洞, 确保所有灯泡都处于正常工作状态, 更换空调过滤器, 完成所需的院子维护,包括割草, 修剪和清除花坛上的杂草,并确保这里没有害虫.

谁负责院子的维护?

租客负责院子的所有保养,包括割草, 施肥, 修剪, 控制院子里的害虫, 根据租赁合同约定,清理庭院杂物,浇水.

你们允许养宠物吗??

养不养宠物由优德app平台决定,并以个人为基础进行规定. 如果你搬进来的时候没有养宠物, 但是如果你想要一个宠物,请优德app的办公室,我们会让你知道是否有任何限制或需要宠物押金. 请记住, 任何我们不知道的宠物将被视为违反您的租赁合同,所以请通知我们.

谁负责修理?

物业的业主负责维修暖通空调、水管、电气等. 确保房子适合居住. 业主还可以承担电器、栅栏、屋顶等的维修费用., 但可选择不修理吊扇等其他小物件出去, 垃圾处理机或厕所堵塞. 如果承包商被派往一个物业,并确定维修是由租户的疏忽造成的,那么租户将招致服务呼叫和/或维修费用. 如果承包商按约定时间出现在一个物业,而租户未能出现或让他/她完成工作,那么租户将被评估为高达100美元的服务电话费用.00.

谁支付业主协会的费用?

租户需向优德app平台公司支付物业管理费. 每年的HOA费用总额除以12个月,直接计入你的租金,这样就可以按月收取. 这样做的目的是确保居留费一直得到支付,同时也帮助租户避免一次性支付一年的居留费.